Sébastien Donnadieu Expertise
À propos
Notre cabinet se trouve dans la région Sud-Ouest, cœur de notre activité mais nos différentes missions nous amènent à nous déplacer partout en France.
Le cabinet accompagne particuliers, professionnels et collectivités dans leurs problématiques foncières, agricoles et immobilières, en apportant des analyses rigoureuses, indépendantes et argumentées.
Spécialisé dans l’évaluation de biens ruraux, immobiliers ainsi que des sociétés agricoles et agroalimentaires, le cabinet intervient notamment pour des missions de valorisation foncière, d’expertise agricole, de conseil patrimonial, ainsi que dans le cadre de transactions, successions, contentieux ou projets d’aménagement.
Les 20 années d'expérience du cabinet nous ont également conduit à une spécialisation dans l'évaluation des biens urbains, d'exceptions, commerciaux et industriels.
Notre équipe pluridisciplinaire permet aujourd'hui d'intervenir efficacement dans l'évaluation de tout type d'actif ainsi que dans l'évaluation des parts sociales et des différentes types de société.
La proximité avec notre clientèle, le sérieux de nos actions et l'écoute attentive des différents besoins nous ont permis d'acquérir une réputation solide dans tous ces domaines d'activités. Nous sommes convaincus que tous nos clients méritent des services à la hauteur de leurs ambitions et exigences.
L'équipe
Le bureau de Sébastien Donnadieu s'est formé autour de ses collaborateurs. Entre son secrétariat, ses ingénieurs et ses juristes en droit et gestion des entreprises agricoles, le cabinet saura répondre à vos attentes.
Ex-collaborateur et sous-traitant
Vidéo de présentation de l'entreprise
Nos missions
Nous intervenons en toute indépendance pour analyser, évaluer et conseiller sur des biens fonciers, ruraux et immobiliers. À travers différents types de missions, nous accompagnons particuliers, professionnels, entreprises et collectivités en apportant un regard objectif et des conseils adaptés à chaque situation.
01
Évaluation et expertise de biens
- Terres agricoles (prés, terres labourables, vignes, vergers)
- Bâtiments agricoles et ruraux
- Biens immobiliers bâtis et non bâtis
- Exploitations agricoles dans leur globalité
- Parts sociales et droits sociaux à composante foncière
02
Expertise judicaire et amiable
- Expertises amiables contradictoires
- Assistance technique en cas de litige
- Expertises judiciaires (sur désignation du tribunal)
- Analyse de préjudices et évaluation de dommages
03
Conseil foncier et patrimonial
- Stratégie de valorisation foncière
- Optimisation patrimoniale agricole et rurale
- Aide à la décision avant projet ou investissement
- Accompagnement dans les arbitrages fonciers
- Stratégie patrimoniale
04
Baux ruraux, immobiliers et état des lieux
- Évaluation de fermages et loyers
- Rédaction et analyse de baux ruraux
- Indemnités de sortie, reprises, renouvellements
- Contentieux liés aux baux ruraux
- Etat des lieux de baux ruraux ou long terme
05
Expropriation, préemption et aménagement
- Évaluation des biens expropriés
- Détermination des indemnités
- Assistance en procédure de préemption (SAFER, collectivités)
- Études foncières dans le cadre de projets d’aménagement
06
Urbanisme et droit des sols
- Analyse des documents d’urbanisme (PLU, cartes communales)
- Incidences foncières des classements
- Changement de destination ou de zonage
- Évaluation de terrains à potentiel constructible
07
Préjudices agricoles et environnementaux
- Évaluation de pertes d’exploitation
- Dégâts agricoles (travaux, servitudes, pollution)
- Indemnisation liée à des contraintes environnementales
08
Énergies, infrastructures et servitudes
- Réalisation d'Etudes Préalables Agricoles
- Projets photovoltaïques, éoliens, méthanisation
- Servitudes de passage, réseaux
- Indemnités d’occupation et de contraintes
- Analyse de baux à construction ou emphytéotiques
09
Audit et diagnostic foncier
- Analyse globale d’un patrimoine foncier
- Diagnostic juridique, technique et économique
- Sécurisation des projets fonciers
- Appui aux notaires, avocats et experts-comptables
10
Médiation et accompagnement des parties
- Médiation foncière et rurale
- Accompagnement des négociations
- Recherche de solutions amiables
- Pédagogie et vulgarisation des enjeux fonciers
11
Survol en drone
- Comptage manquants/ dégâts sur parcelle agricole
- Survol de toiture
- Réalisation de films de présentation de biens
Horaires d'ouverture
Venez nous rencontrer
Lun - Ven : 9h - 12h et 14h- 17h00
Sam : Fermé
Dim : Fermé
Adresse : 48 Rue de la République
31 560 Nailloux